DEMIRE Anleihe 2019/2027: Erstrating B von Fitch
DEMIRE Anleihe 2019/2027: Erstrating B von Fitch
Langen , den 18. Juni 2025 . Fitch Ratings hat der DEMIRE Deutsche
Mittelstand Real Estate AG („DEMIRE“; ISIN: DE000A0XFSF0) erstmals ein
Emittentenrating von „CCC+“ erteilt. Die Anleihe (ISIN: DE000A2YPAK1) hat Fitch
Ratings aufgrund der zugrunde liegenden Sicherheitenstruktur mit „B“
eingestuft.
Die Ratings spiegeln die Einschätzung des gewerblichen Portfolios der DEMIRE
im Wert von 0,8 Milliarden Euro wider. Nach einer vom Hauptaktionär
unterstützten Schuldenrestrukturierung in der zweiten Jahreshälfte 2024 strebt
DEMIRE an, die ausstehenden Anleiheverbindlichkeiten weiter zu reduzieren. Die
von Fitch Ratings mit „B“ bewertete Anleihe hat eine Laufzeit bis Ende 2027.
Mit einem von Fitch Ratings berechneten Loan-to-Value von rund 35 % zum
Jahresende 2024 liegt der Fokus der DEMIRE auf der Stärkung der Vermietung und
finanziellen Stabilität. Aus Sicht der Agentur unterstützen die eingeleiteten
Entschuldungsmaßnahmen sowie die Unterstützung durch die Hauptaktionäre die
künftige finanzielle Erholung der DEMIRE. Das Rating von Fitch Ratings gilt ab
sofort, wird laufend beobachtet und turnusgemäß einmal jährlich überprüft.
Tim Brückner, Finanzvorstand der DEMIRE : „Mit Fitch Ratings hat neben Scope
eine weitere Ratingagentur unsere Anleihe mit der Ratingnote B bewertet. Wir
freuen uns über die steigende Transparenz der DEMIRE für unsere Investoren und
sind bestrebt das Rating nach Möglichkeiten weiter zu verbessern.“
Ende der Pressemitteilung
Über die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG
Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG erwirbt und hält
Gewerbeimmobilien in mittelgroßen Städten und aufstrebenden Randlagen von
Ballungsgebieten in ganz Deutschland. Die Gesellschaft hat ihre besondere
Stärke im Realisieren von immobilienwirtschaftlichen Potenzialen an diesen
Standorten und konzentriert sich auf ein Angebot, das sowohl für international
agierende als auch regionale Mieter attraktiv ist. Die DEMIRE verfügte zum 31.
März 2025 über einen Immobilienbestand von 49 Objekten mit einer
Vermietungsfläche von rund 594 Tausend Quadratmetern. Unter Berücksichtigung
des anteilig erworbenen Objektes Cielo in Frankfurt/Main beläuft sich der
Marktwert auf rund EUR 1,0 Milliarden.
Die Ausrichtung des Portfolios auf den Schwerpunkt Büroimmobilien mit einer
Beimischung von Handels- und Hotelobjekten ist der Rendite- / Risikostruktur
für das Geschäftsfeld Gewerbeimmobilien angemessen. Die Gesellschaft legt Wert
auf langfristige Verträge mit solventen Mietern sowie das Realisieren von
Potentialen und rechnet daher auch weiterhin mit stabilen und nachhaltigen
Mieteinnahmen und einer soliden Wertentwicklung. Das Portfolio der DEMIRE soll
mittelfristig deutlich ausgebaut werden. Bei der Entwicklung des Portfolios
konzentriert sich die DEMIRE auf FFO-starke Assets mit Potentialen, während
nicht strategiekonforme Objekte weiterhin gezielt abgegeben werden. Operativ
und prozessual wird die DEMIRE mit zahlreichen Maßnahmen weiterentwickelt.
Neben Kostendisziplin wird die operative Leistung durch einen aktiven Asset-
und Portfolio-Management-Ansatz gesteigert.
Die Aktien der DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (ISIN: DE000A0XFSF0)
sind im Prime Standard der Deutschen Börse in Frankfurt notiert.
Kontakt:
Julius Stinauer
Head of Investor Relations & Corporate Finance
T: +49 6103 372 49 44
E: ir@demire.ag
